Hinn víðfeðma heimur frádráttarheimilda getur valdið því að jafnvel hinir fjárhagslega gáfuðu meðal okkar klóra sér í hausnum á skattatímanum. En þegar kemur að eignarhaldi á húsnæði muntu spara stórt, meiriháttar peninga ef þú veist hvað þú átt rétt á. Við tékkuðum okkur inn með Lisa Greene-Lewis , CPA og TurboTax Tax Expert, fyrir alla lykilstaðina sem þú ættir að nýta örlæti Sam frænda á heimavelli.
TENGT: 4 hlutir til að vita um skatta þína ef þú eignaðist barn á þessu ári
Tuttugu og 20 Greiðslur af húsnæðislánum
The biggie: Þú getur dregið frá upphæð vaxta sem greiddir eru af húsnæðisláninu þínu. Ef þú keyptir heimili þitt á síðasta ári ættir þú að fá skjal sem kallast Eyðublað 1098 frá lánveitanda þínum sem inniheldur upphæð greiddra vaxta, sem og punkta sem þú greiddir, svo að þú getir hámarkað frádrátt þinn fyrir stærri endurgreiðslu.
Tap fyrir slysni
Við vonum að þú gerir ekki raunverulega tilkall til þessa, sem þarf að vera afleiðing af skyndilegum, óvæntum eða óvenjulegum atburði (eins og eignatjóni vegna hræðilegs fellibyljatímabils í fyrra, til dæmis). Ef tap þitt er meira en 10 prósent af tekjum þínum geturðu dregið frá því sem tryggingin þín nær ekki til.
Sólarorka
Ef þú hefur gert einhverjar endurbætur á sólarorku undanfarið (sjá: orkuspjöld) átt þú rétt á inneign upp á 30 prósent af heildarkostnaði, þar með talið uppsetningu, án ákveðinna takmarkana. Athugaðu að inneign fyrir orkunýtni íbúðarhúsnæðis mun lækka með árunum samkvæmt nýju skattalögunum, svo ekki bíða of lengi ef þú ert að spá í horfurnar. (Inneignin lækkar í 26 prósent fyrir skattárið 2020; 22 prósent fyrir skattárið 2021, rennur síðan út31. desember 2021.)
Tuttugu og 20 Söguleg varðveisla
Kaupa gamalt festingarefni? Þú gætir átt rétt á frádrætti. Þó að söguleg varðveisluafsláttur eigi að mestu leyti eingöngu við um „tekjuskapandi“ eignir (eins og atvinnuhúsnæði), þá eru ákveðin ríki með sögulega varðveisluskattafslátt fyrir heimili sem eru í eigu. Til þess að eiga rétt á þeim verður húsið þitt að vera skráð á þjóðskrá yfir sögulega staði, og öll vinna sem unnin er verður að endurskoða til að tryggja að það uppfylli varðveislukröfur.
Leigukostnaður á aukaheimili
Ólíkt aðalheimilinu þínu (sem gerir ekki telja leigu til skattskyldra tekna), ef þú leigir út annað húsnæði lengur en tvær vikur á ári þarftu að tilkynna það við skil. Hins vegar geturðu fengið skattaívilnanir í formi viðhaldskostnaðar sem tengist leigukostnaði: sem þýðir hluti eins og vistir, viðgerðir og húsgögn.
Útilokun fjármagnstekna
Meirihluti skattgreiðenda þarf ekki að borga skatta af söluhagnaði heimilis síns, þökk sé þessum gaur. Aðalatriðið: Ef þú áttir og bjóst á aðalheimilinu þínu í tvö af fimm árum fyrir sölu þess, geturðu haft allt að $250.000 hagnað við sölu og þarft ekki að krefjast þess á sköttum þínum. Sem hjón gætirðu útilokað allt að $500.000 hagnað. Á hinn bóginn, ef þú hefur lagt meira en $250.000 í vasa (einnig) eða $500.000 (sem par), verður þú skattlagður.
Tuttugu og 20 Heima Skrifstofa
Ef þú notar heimilisskrifstofuna þína löglega í fullu starfi (reglulega og eingöngu, samkvæmt leiðbeiningum IRS ), þú getur tekið frádrátt heimaskrifstofunnar fyrir prósentu af veðvöxtum þínum, tryggingum og viðhaldi - sem er byggt á prósentu af fermetrafjölda sem þú notar fyrir fyrirtæki þitt.
Fasteignagjöld
Áminning: Ef þú sundurliðar frádráttinn þinn geturðu afskrifað alla upphæð fasteignagjalda heimilisins þíns. En ábending: Byrjar næst ári verður þessi frádráttur takmarkaður við $10.000 samtals (samkvæmt nýjum skattakóða).
Flutningskostnaður
Keyptirðu nýja húsið þitt vegna vinnu? Ef þú uppfyllir skilyrðin (einnig þú vinnur í fullu starfi í að minnsta kosti 39 vikur á fyrstu 12 mánuðum eftir að þú fluttir, og nýja tónleikarnir eru að minnsta kosti 50 mílur lengra frá gamla heimilinu þínu en gamla vinnustaðinn þinn), getur krafist flutningskostnaðar þinnar - allt frá flutningsmönnum til geymslukassa.
TENGT: Þú gætir verið að afskrifa SoulCycle bekkinn þinn (auk 5 annarra skattaafslátta sem þú getur tekið á þessu ári)
